YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 임대차계약을 체결하고 보증금 2억 6천만 원을 지급했으나, 계약 만료 시점에 임대인이 이를 반환하지 않아 법적 조력을 얻고자 법무법인 YK 수원 분사무소를 찾았습니다. 특히 임대인은 경제적 곤란을 이유로 변제 불가 입장을 밝혔고, 의뢰인은 전 재산에 해당하는 보증금을 돌려받지 못해 극심한 심리적 고통을 겪고 있었습니다.
보증금 사건의 특징
1. 계약 구조가 전세·반전세 형태로 변경된 이력이 있어 계약 관계 정리가 필수적인 사건이었습니다. 2. 임대인은 명시적으로 변제불능 입장을 밝혔으며, 경매가 예정된 다수 부동산을 보유하고 있어 보증금 회수 위험성이 컸습니다. 3. 민사소송 외에도 피고를 전세사기 혐의로 형사 고소한 이중 대응이 병행된 사안이었습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK는 임대인의 변제 거절 및 자력 부족 의사를 담은 문자 내역 등 객관적 자료를 정리하여, 민사소송법 제251조에 따른 장래이행의 소 제기 요건을 충족함을 주장하며 민사의 소를 제기하였습니다. 소송 중에도 의뢰인과 수시로 연락을 유지하며 상황을 설명드리고, 피고 측과의 긴밀한 소통을 통해 자발적 변론 포기 및 화해권고 수용을 유도하였습니다. 병행된 형사 고소 절차도 전략적으로 활용하여 피고 측에 부담을 부각시키는 방식으로 민사적 협상력을 극대화하였습니다.
보증금 사건의 결과
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(전부)승소
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 재판부는 원고 측의 청구 전부를 반영한 화해권고결정을 내렸고, 피고 측은 이의 없이 이를 수용함으로써 조기에 사건이 종결되었습니다. 민사상 보증금 반환 의무가 분명함에도 불구하고 다툴 의사를 보였던 피고가 태도를 변경해 의뢰인 주장 전부를 인정함으로써, 실질적인 승소와 같은 결과를 얻었습니다.
보증금 사건 결과의 의의
이 사건은 전세사기와 유사한 구조 속에서 보증금 회수가 불투명한 상황이었지만, 법리적 설득과 피고 측에 대한 심리적 압박 전략을 병행하여 사건을 유리하게 종결시킨 사례입니다. 법무법인 YK는 계약 구조와 변제거절 사정, 임대인의 자산상황을 종합 분석한 후 소송과 협상 모두에서 주도권을 확보하였으며, 정신적 고통을 겪고 있던 의뢰인에게 심리적 안정을 제공한 점에서도 큰 의미가 있었습니다.
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