YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 임대차 계약 종료 이후 보증금을 반환받고 이사를 가야 하는 상황이었으나, 임대인과 연락이 되지 않아 불안한 상태에서 주변 이웃들로부터 임차권등기를 신청한 사례들을 전해 듣고, 신속한 법적 조치를 위해 법무법인 YK 구미 분사무소를 방문하였습니다.
보증금 사건의 특징
임대인은 주민등록상 해당 부동산에 주소를 두고 있었지만 실제 거주 여부를 확인할 수 없었고, 연락도 전혀 되지 않아 소장 송달조차 불가능한 상태였습니다. 의뢰인은 보증금 반환을 받지 못하면 이사 계획에 차질이 생기는 만큼, 임차권등기명령신청 및 공시송달을 통한 신속한 판결 확보가 절실한 사안이었습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 의뢰인으로부터 임차권등기명령신청 및 보증금반환청구에 필요한 서류들을 빠짐없이 취합하여 즉시 사건을 접수하였고, 임대인에게 송달이 불가능하다는 점을 입증하여 법원에 공시송달을 신청하였습니다. 이후 신속하게 판결을 받아 집행권원 확보까지 단기간에 이르게 하여, 의뢰인이 바로 신용조회 등 추심절차로 넘어갈 수 있도록 조력하였습니다.
보증금 사건의 결과
확대보기접기
(전부)승소
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 의뢰인은 법원으로부터 전부승소 판결을 받았습니다. 또한 임차권등기명령신청을 통하여 해당 부동산에 임차권등기를 경료할 수 있었습니다.
보증금 사건 결과의 의의
본 사건은 임대인의 잠적이라는 어려운 상황 속에서도 임차권등기명령과 공시송달이라는 절차적 수단을 적극 활용하여 집행권원 확보까지 신속히 이루어낸 사례입니다. 임대차보호법상 임차인의 권리를 실질적으로 보장하고, 보증금 회수 가능성을 높인 점에서 의미 있는 대응 사례라 할 수 있습니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.