YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 부동산 매매 계약을 체결하며 공인중개사인 상대방으로부터 중개를 받았고, 이후 해당 부동산의 시세가 급등하면서 상대방이 이익 분배를 요구하는 약정서를 근거로 거액을 청구해 오자 억울함을 호소하며 법무법인 YK 서울 강남 주사무소를 방문하게 되었습니다.
약정금 사건의 특징
1. 부동산 중개업자가 단순 중개를 넘어서 지분을 주장하며 ‘이익 분배 약정서’를 근거로 약 8억 원을 청구한 사건으로, 형사사건과 병행되어 있는 복잡한 사안이었습니다. 2. 약정서는 존재하였으나 그 실질이 중개업자의 동업 지분 주장에 해당하였고, 중개업법 위반의 소지가 있어 다툼의 여지가 큰 사안이었습니다. 3. 장기간 소송이 이어졌고, 의뢰인이 실제로 해당 약정을 인지하고 동의하였는지 여부가 핵심 쟁점이었습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 관련 형사사건에서 수집된 진술서 및 객관적 자료를 면밀히 분석하여 민사재판부에 증거로 제출하고, 공인중개사가 단순한 중개를 넘어서 이익을 공유할 권리를 주장하는 것이 중개업법 제33조 위반임을 강조하였습니다. 특히 약정서의 작성 경위, 금전 수수의 실체 부재, 객관적 거래 구조 등을 정리하여 이 사건이 명백히 무효이거나 불공정한 계약임을 설득력 있게 주장하였습니다.
약정금 사건의 결과
접기
(전부)승소
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 약 3년에 걸친 소송에서, 법원은 의뢰인과 공인중개사 간의 이익 공유 약정 자체가 중개행위 본질에 반하고 법령에 위반되며, 약정의 내용도 실질적으로 불분명하다는 점을 인정하여 원고의 8억 원 청구를 전부 기각하였습니다.
약정금 사건 결과의 의의
중개계약의 범위를 넘어서 이익 분배를 요구하는 공인중개사의 청구를 방어해 전부 기각 판결을 받은 사례로, 민사소송에서 실체와 법리를 동시에 치밀하게 정리한 전략이 주효한 전형적 사례입니다. 중개업자의 월권적 행위에 대한 법원의 판단을 이끌어내어 실질적 권리보호에 성공한 의미 있는 판결이라 할 수 있습니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.