YK 부동산·건설 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인께서는 가구점을 운영하는 분으로, 해당 가구점 운영을 위해 상대방의 소유 건물을 임차했습니다. 그러나 임차 직후부터 목적물의 누수 문제로 인해 가구점 운영에 차질을 빚게 되었습니다. 그러나, 임대인은 의뢰인의 계속되는 수리 요청에도 이를 제대로 이행해주지 않았고, 결국 의뢰인은 임대인의 의무 위반을 이유로 임대차계약을 해지하고 임차보증금 반환을 청구하면서, 가구점 운영 차질에 따른 손해배상을 청구하고자 법무법인 YK 부산 분사무소에 내방하여주셨습니다.
임대차 사건의 특징
1. 손해배상 증명의 어려움 임대인인 상대방이 임대인의 의무를 제대로 이행하지 않았기 때문에, 임대차계약 해지에 따른 임차보증금 반환 청구에는 무리가 없을 것으로 보였습니다. 그러나 누수와 가구점을 제대로 운영하지 못한 점 사이의 인과관계를 입증하는 것이 쉽지 않은 상황이었습니다.
YK 부동산·건설 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 부동산건설 변호사가 작성한 임차보증금 청구 및 손해배상 청구를 내용으로 하는 소장을 받고, 상대방은 판결 선고 전에 임차보증금을 임의로 반환하였습니다. 또한 담당 변호사는 손해가 발생한 사실은 있으나, 손해배상범위의 입증이 곤란하다는 점을 피력함으로써 청구금액의 일부에 해당하는 손해배상금을 인정받았습니다.
임대차 사건의 결과
접기
(일부)승소
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 임대인의 임차보증금 임의 반환이 이루어졌고, 일부승소를 통해 청구한 손해배상금의 일부를 인정받게 되었습니다.
임대차 사건 결과의 의의
이 사건은 손해가 발생한 것이 상당함에도, 그 손해배상액수를 구체적으로 입증하기 어려운 경우에 민사소송법 제202조의2에 따라 손해배상액을 정할 수 있다는 판례가 적용된 사안이었습니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.