YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 과거 지방 근무지 발령으로 인해 원룸 임대차계약을 체결하였으나, 이후 인사이동으로 퇴거하게 되었습니다. 그러나 임대인은 계약 종료 후에도 보증금을 반환하지 않았고, 대신 매월 20만 원의 이자 보전금만 지급하며 반환을 미루어 왔습니다. 이후 해당 원룸 건물이 경매에 부쳐지면서 의뢰인은 보증금 회수를 위한 법적 대응이 시급하다고 판단하여 법무법인 YK 전주 분사무소에 내방하였습니다.
기타금전 사건의 특징
1. 보증금 자체는 미반환 상태이나, 이자 명목으로 일정 금액이 계속 지급되고 있어 단순한 채무불이행으로 보기 어려운 점이 있었습니다. 2. 건물에 대한 경매가 이미 진행 중이어서, 채권신고 기한 내 집행권원 확보가 급박한 상황이었습니다. 3. 상대방과의 연락은 지속되고 있으나 보증금 반환에 대한 명확한 입장이 없어 법적 조치가 불가피한 사안이었습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 보증금 반환 청구를 위한 가장 신속한 방법으로 지급명령신청을 추진하였습니다. 법원이 이를 인용함에 따라 신청 인용 및 지급명령 확정결정을 받아냈고, 이후 곧바로 해당 임대부동산에 대한 경매절차 내 권리신고 및 배당요구 절차를 진행하였습니다. 이 과정에서 채권신고 기한을 놓치지 않도록 즉시 신고를 마무리하였고, 의뢰인의 채권이 이해관계인으로서 인정되어 배당 대상에 포함될 수 있도록 조치하였습니다.
기타금전 사건의 결과
접기
지급명령
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 의뢰인은 경매기일 이전에 법적 집행권원을 확보하여 정당한 채권자로서 경매절차에 참여할 수 있는 권리를 확보하게 되었습니다. 이는 향후 경매가 마무리될 경우 보증금의 전액 또는 일부를 회수할 수 있는 기반이 되었고, 상대방이 지급을 미루며 시간만 끌던 상태를 효과적으로 타개한 사례가 되었습니다.
기타금전 사건 결과의 의의
이 사건은 단순한 임대차보증금 반환 요청에서 나아가, 이미 진행 중인 경매 절차에 실질적 개입을 위해 필요한 집행권원을 빠르게 확보한 전형적인 민사채권 회수 사례입니다. 법무법인 YK는 적극적이고 신속한 대응으로 기한을 놓치지 않고 권리 행사를 가능하게 한 점에서, 보증금 미반환으로 고민하는 일반 임차인들에게도 실질적 도움을 줄 수 있음을 입증하였습니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.