YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 상가 건물을 임차하여 사용하던 중, 임대인이 토지 임차료를 지급하지 않아 토지 소유주로부터 강제퇴거를 당하게 되었고, 이에 따라 보증금도 반환받지 못하는 상황에 처해 법무법인 YK 전주 분사무소에 보증금 반환청구 소송을 의뢰하였습니다.
보증금 사건의 특징
1. 임대차 목적물(건물)이 철거될 예정이어서 원상회복의무 이행범위가 쟁점이 된 사안이었습니다. 2. 상대방은 채무 초과 상태로 다수의 민사소송을 직접 대응 중이었으며, 본 사건 또한 직접 수행하고 있었습니다. 3. 임대인은 의뢰인이 건물을 원상회복하지 않았다고 주장하며 보증금 반환을 거부하고 있었습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 재판과정에서 건물이 철거될 예정임에도 원상회복을 이유로 보증금을 반환하지 않으려는 임대인의 주장에 대해, 철거 예정이라는 사정이 원상회복의무 범위를 달리 정하게 되는 사정이라는 점을 적극 주장하였습니다.
또한, 의뢰인이 이행한 원상회복 조치에 대한 사진, 진술서, 현장 상황 등을 자료화하여 재판부에 설득력 있게 설명하였습니다.
비록 일부 손해배상청구는 받아들여지지 않았으나, 보증금 전액 반환 청구는 인용받는 성과를 거두었습니다.
보증금 사건의 결과
접기
(일부)승소
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 임차인이 퇴거하면서 일정 수준의 원상회복을 하지 않았다는 임대인의 주장에도 불구하고, 건물 철거 예정이라는 점을 근거로 원상회복의무의 범위를 제한할 수 있음을 입증하여 보증금 전액을 회수할 수 있었습니다. 일부 손해액에 대한 주장은 기각되었으나, 실질적으로 가장 중요한 보증금 반환 청구는 전부 인용되었습니다.
보증금 사건 결과의 의의
본 사건은 철거 예정인 건물에 대한 원상회복의무와 보증금 반환의 관계를 다툰 사안으로, 임대차 종료 후 임차인의 원상회복 이행범위에 대한 판단 기준을 보여준 사례입니다.
법무법인 YK는 원상회복과 철거 예정 상황의 관련성에 대해 논리적이고 실질적인 주장을 통해 핵심 청구를 관철해내며 의뢰인의 권리를 성공적으로 보호하였습니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.