YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 단독주택을 분양받기로 하고 개발업체와 계약을 체결했으나, 오랜 시간이 지나도 분양절차가 전혀 진행되지 않아 큰 불안을 느끼고 법무법인 YK 대전 분사무소를 찾으셨습니다. 계약서에는 ‘잔금 지급 시 등기 이전’이라는 조항이 있었으나, 실제로는 잔금을 지급하더라도 등기를 해줄 의사가 없어 보이는 정황이 드러난 상태였습니다.
보전처분 사건의 특징
1. 분양계약상 등기이전과 잔금지급이 동시이행관계에 있었지만, 사업자 측의 비협조로 인해 실질적으로 동시이행이 불가능해진 상황이었습니다. 2. 분양사기로까지 번질 수 있는 사안으로, 분양 대상 부동산에 대해 선제적으로 가압류를 집행함으로써 재산보전이 핵심이 된 사건입니다. 3. 공사진행 상황을 객관적으로 입증할 증거 확보(현장사진, 시공내역, 세금계산서 등)가 필수적이었고, 채권자의 법적 지위를 보전하기 위한 빠른 조치가 필요했습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 대전 분사무소는 분양사기 및 보전처분 사건을 다수 수행한 경험 있는 변호사들로 사건팀을 구성하였습니다. 담당 변호사들은 현장 공사진행이 사실상 중단되었고, 분양 약속이 이행될 가능성이 희박하다는 점을 부각하여, 법원에 긴급한 가압류의 필요성을 적극 소명하였습니다. 특히, 동시이행관계에 있음에도 불구하고 이행 거절이 명백한 경우에도 가압류가 가능하다는 법리를 근거로 신청서를 구성하였습니다.
보전처분 사건의 결과
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가압류신청인용
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 법원은 의뢰인의 채권을 보전할 필요성을 인정하여, 상대방이 소유한 분양 대상 부동산에 대해 가압류 결정을 내렸습니다. 이에 따라 의뢰인은 향후 본안소송이나 분양대금 반환청구 시 집행 가능한 자산을 사전에 확보할 수 있게 되었습니다.
보전처분 사건 결과의 의의
본 건은 분양이 사실상 이루어지지 않는 상태에서 동시이행관계로 인해 잔금 지급도 어려운 상황에서, 선제적으로 가압류를 통해 재산 확보에 성공한 사례입니다. 동시이행 항변이나 계약 조항의 형식적 내용에 구애받지 않고, 실질적인 분양의사와 이행 가능성에 초점을 맞춰 대응한 전략이 주효했습니다. 이를 통해 의뢰인은 향후 법적 분쟁에서 유리한 위치를 선점하게 되었으며, 보전처분이 실질적인 권리구제의 수단이 될 수 있음을 확인한 사례입니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.